Budujemy nasz nowy dom i staramy się przestrzegać przepisów budowlanych wykonując poszczególne prace w odpowiedniej kolejności. Upraszcza to budowę, ponieważ nie robimy niczego wbrew zasadom tylko w zgodzie z kolejnością robót ustaloną zgodnie z przepisami. Działkę wybieramy starannie dobierając lokalizację i dbając w miarę możliwości o uzbrojenie i dostęp do mediów. Szerokość i długość działki są też ważne, przecież dom musi stać w określonej przepisami odległości od granicy działki. Płaska działka o regularnych kształtach jest łatwiejsza do zabudowy i tam chętniej budujemy domy. Gdy nie ma takich działek budujemy na tym co uda się kupić, a domy jednorodzinne budowane na nieregularnych działkach bywają bardzo ciekawe. Dostępność mediów, czyli znane pod inna nazwą uzbrojenie działki to atut pozwalający na uniknięcie wielu kłopotów. Budowa domu nie przeciąga się, a dostęp do uzbrojenia zwalnia nas z partycypowania w kosztach budowy sieci mediów, co w zasadzie nie należy do nas, ale praktyka jest inna. Należy też zwracać uwagę aby działka była przydatna do zabudowy, a to da się ustalić sprawdzając w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego. Do gminy składamy wniosek o wydanie warunków technicznych zagospodarowania działki i załączamy odpowiednia mapkę. Nie zapominamy przy tym o przyłączach, ale na tym etapie pozwolenie na budowę przyłączy jest zbyteczne.
Wybieramy projekty domów jednorodzinnych z katalogu projektów gotowych albo zlecamy wykonanie projektu uprawnionej osobie. Coraz popularniejsze stają się domy parterowe, a projekty domów parterowych stanowią znaczną część oferty w katalogach internetowych. Zdrowe podejście do budowy domu powoduje decyzje o budowie domu dla siebie, a nie dla wielu pokoleń. Domki letniskowe również są popularne, ale raczej wśród tych, którzy mają już gdzie mieszkać.
Projekt domu kupiony w katalogu lub robiony na zamówienie wchodzi w skład projektu budowlanego dołączanego do składanego wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę. Załączamy do niego projekt zagospodarowania działki oraz niezbędne uzgodnienia właścicielami mediów i to jest cały projekt budowlany, który możemy składać z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę.
Tags: dno